恒大车位返租（恒大车位返现违约）

恒大车位返款和物业有关系吗

1、没有。根据查询东方财富网得知：恒大车位返款属于恒大公司在销售其车位时采用的营销方法，是一种销售手段，和物业没有关系。

2、洛阳恒大绿洲，可以购买或租用停车位。对于暂时不入住的业主，有五年回款政策。去年以来，恒大集团推出了购买停车位和返还现金的活动。停车位的价格大约在周围停车位贵10％，但合同规定，每年按停车位总价的10%返还，并在十年内还清。

3、小区物业管理和收取停车费通常是两个合同范围内的事情，如果物业公司既签订了小区的物业管理合同，同时也接受了停车场的权属方关于车位收费的委托合同，那么物业公司就有权收取停车费，反之，物业公司管理范围之外收取停车费就是违法行为。总之，物业公司和服务对象都需要参照法律合同来协调关系。

4、车位管理费与物业费是两码事，车位管理费是另外交纳的，买了车位还要交管理费，就像买房要交物业费一样合情合理。车位和房子一样，虽然所有权属业主，但使用过程中仍然需要他人的服务和管理，如车位的保洁、保安，以及需要借助车库内设备、设施创造的存放环境等等。

5、返款了。根据查询车主指南信息显示，有些恒大车位买家在返钱的时候，恒大开发商有延迟返钱，由于买家都有签订车位返钱协议，延迟返钱就相当于是违约了，所以返款了。

6、潍坊恒大翡翠华庭的车位有返钱的。恒大翡翠华庭什么档次恒大翡翠华庭属于中高端小区，小区的位置主要位于城市的次级中心区域或者是近郊区。同时在小区建造初期就同步实施各项配套设施的建立，生活配套齐全。

恒大车位不返款再抵一个车位合适吗

可以。能够兑付的资产以及方案为：住宅：在销售价格基础上打9折后，额外享受8折优惠。公寓及写字楼：在销售价格基础上打9折后，额外享受6折优惠。商铺及车位：在销售价格基础上打8折后，额外享受6折优惠。

没有，不能算。截止到2023年12月13日，恒大还没有正式宣布倒闭，确实面临财务和经营上的困难，至于恒大车位返钱的问题，恒大没有按时返钱，业主可以通过法律途径来维护自己的权益。

有关系。恒大金碧物业作为恒大的子公司，在恒大出现债务危机时曾经提议，后期可用未返的购车位返还款冲抵应缴纳的物业管理费。现在恒大物业以恒大销售属不同公司为由，拒不承认与恒大的母子公司关系，并否认之前的提议。车位返款的责任由恒大集团承担，与物业管理公司无关。

返款了。根据查询车主指南信息显示，有些恒大车位买家在返钱的时候，恒大开发商有延迟返钱，由于买家都有签订车位返钱协议，延迟返钱就相当于是违约了，所以返款了。

去年以来，恒大集团推出了购买停车位和返还现金的活动。停车位的价格大约在周围停车位贵10％，但合同规定，每年按停车位总价的10%返还，并在十年内还清。售楼处的工作人员告诉记者，五年回扣计划并不适用于所有人，但从客户的角度来看，这是业主的一种选择。该计划自社区开放以来一直存在，未得到实施。

需要。恒大购买的分期车位尚未交付使用，那么恒大仍然需要继续按照合同约定向开发商支付相应的分期款项。但是，如果恒大认为开发商没有按照合同约定履行自己的义务，可以通过法律途径维护自己的权益。建议恒大及时咨询专业律师进行相关法律事务处理。

恒大车位返现能兑现吗?去哪里兑现?

1、洛阳恒大绿洲，可以购买或租用停车位。对于暂时不入住的业主，有五年回款政策。去年以来，恒大集团推出了购买停车位和返还现金的活动。停车位的价格大约在周围停车位贵10％，但合同规定，每年按停车位总价的10%返还，并在十年内还清。

2、诉讼请求：明确原告希望法院作出的判决或裁定，例如要求恒大返还车位返现款项。事实与理由：详细陈述相关的事实和事由，包括签订的合同、支付的款项、恒大未履行返现承诺等。相关证据：列举并附上能够证明原告主张的具体证据，如合同、付款凭证、书面通知等。

3、恒大破产还没交房，买的车位可以通过起诉拿到。购买恒大房子发生这种现象时，可以和所有业主联合开发人员商量，要回购买款项或物。如果不退款，可以走法律渠道解决。

4、能。通过查询恒大官网得知，恒大车位是进行合法正规的买卖的，三万多是小区搞的合同，只要手续齐全是可以购买的。恒大地产集团有限公司是中国恒大集团的下属控股企业，总部位于中国深圳。

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